H.A.3 Almindelig vurdering, omvurdering, foreløbige vurderinger og vurderingsnormen

Almindelig vurdering, omvurdering, foreløbige vurderinger og vurderingsnormen

Indhold

Dette afsnit omhandler de overordnede regler om vurderinger, herunder vurderingsterminen, omvurderinger og vurderingsnormen, der gælder, når Vurderingsstyrelsen skal vurdere fast ejendom.

Afsnittet indeholder:

• Almindelig vurdering, vurderingstermin og omvurdering (H.A.3.1)
• Vurderingsnormen mv. (H.A.3.2)
• Foreløbige vurderinger for 2022 og 2023 (H.A.3.3)
• Forenkling af vurderingerne for 2024-2025 for ejerboliger og 2025-2026 for andre ejendomme (H.A.3.4)
• Forenklet vurdering for 2026 og 2027 (H.A.3.5)

Bemærk

Ved lov nr. 615 af 30. juni 2026, som trådte i kraft 1. juli 2026, foretages en række ændringer i ejendomsskatteloven og ejendomsvurderingsloven. Loven indeholder følgende hovedpunkter:

• Indførelse af en samlet ejendomskategori for landbrugs-, skov- og naturejendomme (virkning fra og med vurderingsterminen den 1. januar 2027)
• Fremrykket kategorisering af landbrugs-, skov- og naturejendomme (virkning fra og med vurderingsterminen den 1. januar 2027)
• Foreløbigt beskatningsgrundlag for ejendomme omfattet af den fremrykkede kategorisering (virkning fra og med vurderingsterminen den 1. januar 2027)
• Bindende svar om juridisk kategorisering for landbrugs-, skov- og naturejendomme (virkning fra og med vurderingsterminen den 1. januar 2027)
• Forenkling af ejendomsvurderingerne for vurderingsårene 2026 og 2027 (virkning fra 1. juli 2026)
• Lempeligere ejendomsbeskatningsgrundlag for kolonihavegrunde (virkning fra og med vurderingen pr. 1. marts 2021)
• Fritagelser for stigninger i grundskyld som følge af, at der opføres lejligheder i tagetagen på eksisterende bygninger (virkning fra og med kalenderåret 2024, forudsat at told- og skatteforvaltningen har meddelt ejeren en vurdering efter ejendomsvurderingslovens §§ 5 eller 6 pr. 1. januar 2023 eller en senere vurderingstermin.)

Ændringerne vil blive indarbejdet i Den juridiske vejledning 2027-1.

Regel

De overordnede regler om vurderinger, herunder vurderingsterminen, omvurderinger og vurderingsnormen findes i EVL kapitel 2, §§ 5-8 og kapitel 4, § 15.