Samlevendes bolig: sameje og hvem der kan blive boende

Hvem beholder en ejet bolig?

Ægtefæller deler formuerne ved separation eller skilsmisse (ægtefælleloven § 5). Paragraffen taler om ægtefæller. Samlevende har derfor ikke den ligedeling. Ejeren beholder det, ejeren ejer.

Ejer I boligen sammen, beholder hver sin andel. Sameje er ikke formuefællesskab. Formuefællesskab er ægtefællernes delingsformue (ægtefælleloven § 5, stk. 2).

Kan jeg overtage den andens bolig?

Hver ægtefælle kan udtage aktiver, der helt eller delvis indgår i ligedelingen. Det gælder også aktiver, der tilhører den anden ægtefælle (ægtefælleloven § 48, stk. 1). Vil begge have det samme, udtager ejeren det, medmindre den anden har den væsentligste betydning for opretholdelsen af hjemmet (ægtefælleloven § 48, stk. 2 og 3). Stk. 3 nævner familiens helårsbolig. Stk. 3 gælder også ved udtagelse af aktiver, som ægtefællerne ejer i sameje (ægtefælleloven § 48, stk. 4).

Alle de sætninger taler om ægtefæller. Samlevende har derfor ikke den udtagelsesret. Loven giver ikke en ret til at blive boende i den andens hus.

Kan skifteretten opløse sameje?

Skifteretten behandler sager om opløsning af ugifte samlevendes sameje om flere aktiver i forbindelse med samlivets ophør (ægtefælleskifteloven § 1, stk. 1, nr. 3).

Reglen dækker sameje om flere aktiver. Den opløser samejet. Den flytter ikke ejendomsretten til den, der ikke ejer aktivet.

Hvad gælder for en lejet bolig?

Lejemålet følger lejeloven. Reglerne står på Lejet bolig: hvem kan fortsætte lejemålet?. Den side dækker både ægtefæller og samlevende. De regler gentages ikke her.

Spørgsmål og svar