Skilsmisse og samlivsophør · Boligen
Udbetaling ved bolig: hvad den anden skal have, når du overtager den
Overtager du mere, end din andel er værd, skal du betale forskellen kontant.
minret-redaktionenOpdateret 22. september 20266 min. læsning
Er du usikker på din egen sag? Spørg HERMES og få et svar med kilder fra loven.
På denne side
Er du usikker på din egen sag? Spørg HERMES og få et svar med kilder fra loven.
Kort svar
En ægtefælle kan udtage aktiver, selv om værdien overstiger det beløb, der tilfalder ægtefællen efter ægtefælleloven § 26. Det manglende beløb skal betales kontant. Skifteretten kan i særlige tilfælde bestemme, at beløbet kan betales over en kortere periode. Skifteretten kan fastsætte vilkårene. Loven sætter ikke et beløb og ikke en skatteprocent. Værdien i bodelingen er aktivets værdi. Den er ikke en skatteregel. Hvem der kan udtage boligen, står på udtagelsessiden.
Skal jeg betale forskellen kontant?
En ægtefælle kan udtage aktiver, selv om værdien overstiger det beløb, der tilfalder denne ægtefælle efter ægtefælleloven § 26 (ægtefælleloven § 49, stk. 1).
Det manglende beløb skal betales kontant.
Kan beløbet betales over en periode?
Skifteretten kan i særlige tilfælde bestemme, at beløbet kan betales over en kortere periode (ægtefælleloven § 49, stk. 2).
Skifteretten kan fastsætte vilkårene herfor.
Loven trykker ikke, hvor lang perioden er. Den siger »kortere periode« og »særlige tilfælde«.
Er værdien en skatteregel?
Nej. Ægtefælleloven § 49 handler om det manglende beløb, når du udtager et aktiv. Den sætter ikke en skatteprocent.
Værdien, du betaler efter, er aktivets værdi i bodelingen. Den er ikke en skatteregel.
Hvad betyder det, når jeg overtager boligen?
Først afgøres, hvem der kan udtage boligen. Det står i ægtefælleloven § 48. Se Udtagelse af boligen: hvem kan overtage den?.
Overstiger værdien det, der tilfalder dig efter § 26, betaler du forskellen efter § 49.
Spørgsmål og svar
Skal jeg betale forskellen kontant?
Ja. Du kan udtage aktiver, selv om værdien overstiger det beløb, der tilfalder dig efter ægtefælleloven § 26. Det manglende beløb skal betales kontant.
Kan beløbet betales over en periode?
Skifteretten kan i særlige tilfælde bestemme, at beløbet kan betales over en kortere periode. Skifteretten kan fastsætte vilkårene.
Er værdien en skatteregel?
Nej. Loven taler om aktivets værdi og om det manglende beløb i bodelingen. Den sætter ikke en skatteprocent.
Hvad betyder det, når jeg overtager boligen?
Du udtager boligen efter ægtefælleloven § 48. Overstiger værdien det, der tilfalder dig, betaler du forskellen efter § 49.
Videre
Læs videre
Familiens helårsbolig: samtykke til salg, pant og udlejning
Den ene ægtefælle kan ikke sælge, pantsætte eller udleje familiens helårsbolig uden den andens samtykke.
Udtagelse af boligen: hvem kan overtage den?
Begge kan udtage boligen. Ejeren beholder den, medmindre den anden har den væsentligste interesse.
Formuefællesskab: hvad du ejer under ægteskabet, og hvad der deles
Under ægteskabet råder hver over sin formue. Ved separation og skilsmisse deles formuerne lige, med de undtagelser loven nævner.
Samlivsophør: hvilke regler der gælder, når I ikke er gift
Samlevende har ikke formuefællesskab, bodeling eller ægtefællebidrag.