MinRet

Skilsmisse og samlivsophør · Boligen

Udtagelse af boligen: hvem kan overtage den?

Begge kan udtage boligen. Ejeren beholder den, medmindre den anden har den væsentligste interesse.

minret-redaktionenOpdateret 22. september 20268 min. læsning

En tom lænestol, et fotoalbum og en husnøgle på et egetræsbord.
På denne side

Er du usikker på din egen sag? Spørg HERMES og få et svar med kilder fra loven.

Kort svar

Hver ægtefælle kan efter vurdering udtage aktiver, der helt eller delvis indgår i ligedelingen. Det gælder også aktiver, der tilhører den anden. Anmoder I begge om samme aktiv, udtager ejeren det. Den anden udtager det alligevel, hvis aktivet for denne har den væsentligste betydning for opretholdelsen af hjemmet, fortsættelse af erhverv eller i øvrigt. Listen omfatter familiens helårsbolig, en tofamiliesejendom, fritidsbolig, indbo, personligt løsøre, erhverv og transportmidler. Samme regel gælder, når I ejer aktivet i sameje. Overtager du mere, end din andel er værd, skal forskellen betales. Se udbetalingssiden.

Kan jeg udtage boligen, selv om den anden ejer den?

Hver ægtefælle kan efter vurdering udtage aktiver, der helt eller delvis indgår i ligedelingen efter ægtefælleloven § 5, stk. 1, 1. pkt. (ægtefælleloven § 48, stk. 1).

Det gælder også aktiver, der tilhører den anden ægtefælle.

Hvem får boligen, hvis vi begge vil have den?

Anmoder begge ægtefæller om at udtage samme aktiv, udtages aktivet af den ægtefælle, der ejer det (ægtefælleloven § 48, stk. 2).

Den anden ægtefælle udtager alligevel aktivet, hvis det for denne har den væsentligste betydning for opretholdelsen af hjemmet eller fortsættelse af erhverv eller i øvrigt (ægtefælleloven § 48, stk. 3).

Retten efter 1. pkt. omfatter disse aktiver:

  • Bolig, der udelukkende eller hovedsagelig er bestemt til familiens helårsbolig
  • Fast ejendom med to beboelseslejligheder, hvoraf den ene udelukkende eller hovedsagelig er bestemt til familiens helårsbolig
  • Fast ejendom, der er bestemt til familiens fritidsbolig
  • Indbo i fælles hjem og fritidsbolig
  • Løsøre, der særlig har tjent den pågældende ægtefælles behov
  • Erhvervsvirksomhed og erhvervsløsøre
  • Transportmidler

Overtager du et aktiv, hvis værdi overstiger det, der tilfalder dig, skal du betale forskellen (ægtefælleloven § 49). Se Udbetaling ved bolig: hvad den anden skal have, når du overtager den.

Hvad med fritidsboligen?

Listen omfatter fast ejendom, der er bestemt til familiens fritidsbolig (ægtefælleloven § 48, stk. 3, nr. 3).

Anmoder I begge om den, udtager ejeren den. Den anden udtager den, hvis den for denne har den væsentligste betydning efter stk. 3.

Hvad med indboet?

Listen omfatter indbo i fælles hjem og fritidsbolig (ægtefælleloven § 48, stk. 3, nr. 4).

Løsøre, der særlig har tjent den pågældende ægtefælles behov, står også på listen (§ 48, stk. 3, nr. 5).

Hvad med transportmidler?

Listen omfatter transportmidler (ægtefælleloven § 48, stk. 3, nr. 7).

Anmoder I begge om det samme transportmiddel, gælder samme rækkefølge som for boligen: ejeren først, den anden hvis betydningen er den væsentligste.

Gælder det også, når vi ejer i sameje?

Stk. 3 gælder også ved udtagelse af aktiver, som ægtefællerne ejer i sameje (ægtefælleloven § 48, stk. 4).

Spørgsmål og svar

Kan jeg udtage boligen, selv om den anden ejer den?

Ja. Hver ægtefælle kan efter vurdering udtage aktiver, der helt eller delvis indgår i ligedelingen. Det gælder også aktiver, der tilhører den anden ægtefælle.

Hvem får boligen, hvis vi begge vil have den?

Ejeren udtager den. Den anden udtager den alligevel, hvis aktivet for denne har den væsentligste betydning for opretholdelsen af hjemmet, fortsættelse af erhverv eller i øvrigt.

Hvad med fritidsbolig, indbo og transportmidler?

De står på listen i ægtefælleloven § 48, stk. 3. Den anden kan udtage dem efter samme regel om væsentligste betydning. De har ikke egne sider her.

Gælder det også, når vi ejer i sameje?

Ja. Reglen i § 48, stk. 3, gælder også ved udtagelse af aktiver, som ægtefællerne ejer i sameje.

Videre

Læs videre