MinRet

Familieoverdragelse · Særlige omstændigheder

Styresignalet fra 2025: hvad det ændrede i praksis

Hvad SKM2025.243.SKTST samler om særlige omstændigheder, og hvad det ikke er.

minret-redaktionenOpdateret 19. september 20269 min. læsning

En mappe bliver skubbet tilbage over et egetræsbord. Prisen holder ikke.
På denne side

Er du usikker på din egen sag? Spørg HERMES og få et svar med kilder fra loven.

Kort svar

Styresignal SKM2025.243.SKTST beskriver, hvornår Skattestyrelsen ikke er bundet af 15 %- eller 20 %-reglen. Det er fra 8. maj 2025. Det er ikke en ny lovparagraf. Hjemmelen er stadig værdiansættelsescirkulærets punkt 6. Tre forhold skal indgå: et holdepunkt for en anden handelsværdi, den tidsmæssige sammenhæng, og prisforskellens størrelse. Vurderingen er konkret. Den juridiske vejledning C.A.6.2.5, udgave 2026-2, gengiver styresignalet.

Hvad er styresignalet?

Et styresignal er Skattestyrelsens meddelelse om, hvordan myndigheden forstår gældende praksis. SKM2025.243.SKTST vedrører særlige omstændigheder i cirkulærets punkt 6. Siden her linker ikke til skat.dk. Du kan læse gengivelsen i C.A.6.2.5.

Højesteret havde allerede slået undtagelsen fast i SKM2016.279.HR og SKM2021.267.HR. SKM2022.507.HR udstrakte samme fortolkning til gaveoverdragelser. Styresignalet samler den linje.

Hvad beskriver det?

Vejledningen gengiver, at tre forhold skal indgå, når myndigheden vurderer særlige omstændigheder:

  1. Ét eller flere holdepunkter for, at værdien efter hjælpereglen ikke er den reelle handelsværdi
  2. Den tidsmæssige sammenhæng med overdragelsen
  3. Prisforskellen mellem den offentlige vurdering og den handelsværdi, holdepunktet peger på

Forholdene skal angå den overdragede ejendom. De skal være særlige. Læs holdepunkterne i Særlige omstændigheder: hvornår Skattestyrelsen kan fravige 15%-reglen.

Hvad er det ikke?

Styresignalet ændrer ikke cirkulærets ordlyd. Det erstatter ikke Højesteret. Det giver ikke en tjekliste, hvor ét kryds afgør sagen. Det beskriver en samlet, konkret vurdering.

Tjek om der er kommet nyere praksis, før I handler. Vejledningen på minret er udgave 2026-2, offentliggjort 31. juli 2026.

Spørgsmål og svar

Er styresignalet en ny lov?

Nej. Det er Skattestyrelsens beskrivelse af praksis om særlige omstændigheder. Hjemmelen er stadig cirkulærets punkt 6.

Gælder det også 20 %-reglen?

Ja. Vejledningen skriver, at styresignalet også vedrører 20 %-reglen, når en ny vurdering med vurderingstermin 1. januar 2020 er meddelt ejeren.

Skal jeg læse styresignalet selv?

Du kan læse gengivelsen i den juridiske vejledning C.A.6.2.5 på minret. Styresignalet ligger ikke som selvstændig side hos os.

Videre

Læs videre