MinRet

Skilsmisse og samlivsophør · Boligen

Forældrekøb ved skilsmisse: hvem ejer boligen, og hvad der deles

Den, der står som ejer, ejer boligen. Barnets delingsformue kan indgå i barnets bodeling.

minret-redaktionenOpdateret 22. september 20267 min. læsning

En tom lænestol, et fotoalbum og en husnøgle på et egetræsbord.
På denne side

Er du usikker på din egen sag? Spørg HERMES og få et svar med kilder fra loven.

Kort svar

Den, der står som ejer, ejer boligen. Ejer barnet boligen som delingsformue, indgår den i barnets bodeling ved separation eller skilsmisse. Gavegiver eller arvelader kan have bestemt særeje. Så deles boligen ikke som delingsformue. Ejer forældrene stadig boligen, er den ikke ægtefællernes aktiv. Værdien i bodelingen er aktivets værdi. Den er ikke en skatteregel. Se siderne om forældrekøb og om særeje ved gave.

Hvem ejer boligen?

Den, der står som ejer, ejer boligen. Står barnet som ejer, er boligen barnets aktiv. Står forældrene som ejere, er boligen deres.

Hvad et forældrekøb er, og hvad der gælder, når boligen senere går til barnet, står i Forældrekøb: reglerne og overdragelsen til barnet.

Indgår barnets bolig i bodelingen?

Hver ægtefælle kan efter vurdering udtage aktiver, der helt eller delvis indgår i ligedelingen, også den andens (ægtefælleloven § 48, stk. 1).

Værdien, I deler efter, er aktivets værdi i bodelingen. Den er ikke en skatteregel.

Kan giveren bestemme særeje?

Arvelader og gavegiver kan bestemme, at modtageren og dennes ægtefælle skal kunne ændre bestemmelsen, og kan fastsætte betingelser herfor (ægtefælleloven § 23, stk. 2).

Bestemmelse om arv skal træffes ved testamente (ægtefælleloven § 23, stk. 3).

Se Særeje ved gave og arv: når andre har bestemt det og Særeje: sikring mod barnets skilsmisse.

Hvad hvis forældrene stadig ejer boligen?

Ejer forældrene stadig boligen, er den ikke ægtefællernes aktiv. Den indgår ikke i barnets ligedeling efter ægtefælleloven § 5.

Barnet og ægtefællen kan da ikke udtage den efter ægtefælleloven § 48.

Spørgsmål og svar

Hvem ejer boligen?

Den, der står som ejer, ejer boligen. Står barnet som ejer, er det barnets aktiv. Står forældrene som ejere, er boligen ikke ægtefællernes aktiv.

Indgår barnets bolig i bodelingen?

Ja, hvis boligen er barnets delingsformue. Ved separation eller skilsmisse deles delingsformuen lige, medmindre andet følger af aftale eller af loven. Hver ægtefælle kan udtage aktiver, der indgår i ligedelingen.

Kan giveren bestemme særeje?

Ja. Arvelader og gavegiver kan træffe samme bestemmelser om særeje som ægtefæller, dog ikke sumsæreje eller sumdeling. Er boligen særeje, indgår den ikke i ligedelingen som delingsformue.

Hvad hvis forældrene stadig ejer boligen?

Så er boligen ikke ægtefællernes aktiv. Den indgår ikke i barnets bodeling.

Videre

Læs videre