Familieoverdragelse · Fremgangsmåde
Bindende svar fra Skattestyrelsen: gebyr, varighed og hvornår det bruges
Hvornår et bindende svar er nyttigt, hvad det koster, og hvor længe det binder.
minret-redaktionenOpdateret 19. september 20268 min. læsning

På denne side
Er du usikker på din egen sag? Spørg HERMES og få et svar med kilder fra loven.
Kort svar
Et bindende svar er Skattestyrelsens svar på, hvordan skattereglerne rammer en konkret, oplyst disposition. Enhver kan spørge om en handel, I har lavet, eller en handel I overvejer. Gebyret er 300 kr. i 2010-niveau og reguleres hvert år. Det gældende beløb indsættes redaktionelt. Hovedreglen er, at svaret binder i fem år. Et svar om et aktivs værdi binder i 6 måneder. Ved familieoverdragelse er det ofte værdien, I spørger om.
Hvad er et bindende svar?
Fremgangsmåden er beskrevet i den juridiske vejledning A.A.3.1. Det er vejledning, ikke en ny lovparagraf.
Hvad koster det, og hvor længe binder det?
Hvornår bruges det her?
Det er relevant, når ét af disse punkter er usikkert:
- Der er holdepunkter tæt på overdragelsen. Læs Særlige omstændigheder.
- Boligen er et forældrekøb. Læs Forældrekøb og særlige omstændigheder.
- I er i tvivl om ejendomsavancen. Læs Ejendomsavance.
- I er usikre på, om 15 % eller 20 % gælder. Læs 15 %-reglen og 20 %-reglen.
Hvad skal anmodningen rumme?
Anmodningen skal være skriftlig og indeholde alle oplysninger af betydning, som I har (skatteforvaltningsloven § 24). Ved familieoverdragelse hører med:
- Adresse, ejendomsværdi, meddelelsesdato og vurderingstermin.
- Påtænkt pris og finansiering, herunder gældsbrev.
- Dit eget køb: dato og pris, hvis du har købt i fri handel.
- Realkredit, tilbud, renovering og eventuelle mæglervurderinger.
- Om du selv har boet i boligen.
Stil spørgsmålet så konkret, at svaret kan bruges. HERMES kan hjælpe jer med at formulere det.
Spørgsmål og svar
Binder svaret i fem år?
Hovedreglen er fem år. Et svar om et aktivs værdi binder i 6 måneder. Begge frister regnes fra I modtager svaret. Svaret kan sættes kortere.
Kan jeg spørge om barnets skat også?
Ja, om virkningen for andre end dig selv af en disposition, du påtænker. Det står i skatteforvaltningsloven § 21, stk. 2.
Hvad hvis anmodningen afvises?
Loven siger, at gebyret betales samtidig med anmodningen. Den siger ikke her, hvad der sker, hvis anmodningen afvises. Det gældende gebyr indsættes redaktionelt.
Videre
Læs videre
Familieoverdragelse: trin fra vurdering til tinglysning
Fra vurdering og prisinterval til købsaftale, anmeldelse og tinglysning.
Købsaftale ved familieoverdragelse: hvad den skal indeholde
Hvad købsaftalen skal gøre klart, når I ikke handler på armslængde.
Ejendomsavancebeskatning: skal du betale skat når du sælger til dit barn?
Hvornår parcelhusreglen gælder, og hvornår du skal betale skat af avancen.
Flere søskende: sådan undgår I strid om ligedeling
Hvad en overdragelse til ét barn betyder for de andre, og hvornår det er arveforskud.